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親の財産が相続税の基礎控除額を超えていて、死亡後に相続税がかかる見込みがあれば、貸付ではなく贈与する方が税制上有利になる場合があります。

  利用規約  

この場合はあなたが本宅とは別に利用するために住宅を購入するので、ローンは組めます。しかし、固定資産税は居住用ではなく別荘扱いとして割り増しとなります。そこにご両親が間借り、または管理のために住むことが出来ます。最低限の家賃を設定する必要も出てきますが、実際は管理費と相殺も可能です。

あなたが購入したあなた名義の家に、ご両親を住まわせてあげることについて法律上で何か問題になることは特にありません。

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こうしたことからも、贈与税を申告していなくても結果的に問題となっていないケースが多いと考えられます。

ただし、不動産所得の金額の損失のうち、次に掲げる損失の金額は損益通算の対象とならないとされています。

第三者に対する金銭の貸付と同様に「金銭消費貸借契約書」として契約を結び、貸付金額や金利、返済方法を定めます。

特別な税の制度があるから、いきなりそれを検討するというのは、避けたほうがよいと考えています。

 結論を先に申しますと、課税上弊害がないと認められる場合には、子に贈与税は課税されません。

私は会社に勤めていますが、ワンルームマンションをひとつ所有し、そちらは賃貸に

管理費等の支払があっても、通常の家賃に到底満たない場合には、使用貸借となります。 ご回答ありがとうございました。

減価償却費や維持管理費などを経費とし、これを他の所得から差し引くなどの不当な課税逃れができてしまうためです。

娘の家は、余り時間をかけられないので、住宅情報でいくつか探していくつかの不動産屋さんに案内してもらいました。(２０件ぐらい見たかな）